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Sanierungsbeispiel: ehem. Magazin Grimma
Steckbrief
Jugendstilvilla:
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Baujahr 1911, 600 m² Wohn- und Nutzfläche, Einzeldenkmal
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Kaufpreis 2003:
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15.000,00 EUR
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Zustand:
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ruinös, Deckendurchbrüche, Vandalismusschäden
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Kostenvoranschlag für Kernsanierung:
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1.250.000,00 EUR
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Problem:
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in 5 Jahren mit 30 Banken verhandelt, keine wollte die Sanierung finanzieren
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2008:
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Teilsanierung unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauer der Bauteile, 6 WE im 1.OG und 2.OG, EG und Keller aus Kostengründen unsaniert, EG als Ausbaureserve
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Kosten:
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205.000,00 EUR => Kreditkosten 16.350,00 EUR/Jahr bei Mieteinnahmen von 16.500,00 EUR/Jahr
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Zustand 2003
während der Sanierung
ehem. Magazin heute
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